ЧТО МОЖЕТ УДЕШЕВИТЬ ЖИЛЬЕ?

«МИНУСЫ» К СТОИМОСТИ. ЧТО МОЖЕТ УДЕШЕВИТЬ ЖИЛЬЕ?
⠀
❗️Проверьте кадастровый план
⠀
Даже самая прекрасная квартира в новом элитном доме может сильно упасть в цене, если не уточнить детали по району.
⠀
Обязательно изучите земельный кадастр и планы управления проектом, запросите информацию на годы вперед.
⠀
Проконсультируйтесь с застройщиком или вашим доверенным риелтором: у них должна быть точная информация, какие участки земли «делятся» между собственниками квартир в ЖК и считаются частным имуществом, а какие продолжают относиться к территории общественного пользования.
⠀
Бывает такое, что буквально в паре десятков метров от ЖК местные власти планируют вскорости проложить шоссе.
⠀
Шум, грохот, выхлопные газы… И как только этому строительному проекту будет дан старт, ваша элитная недвижимость способна упасть в цене чуть ли не в два раза.?
⠀
Но даже если строительство не предусмотрено – могут быть такие участки, где дозволено ходить кому угодно.
⠀
Когда ЖК оказывается окруженным паутиной тропинок и толпами людей, проходящих мимо ваших окон буквально в нескольких метрах или, того хуже, устраивающих импровизированные торжества на лужайке под вашим балконом ночи напролет (не говоря об импровизированных демонстрациях в защиту чего угодно) – вы вряд ли сможете что-то сделать.
И ценности вашей квартире это не прибавит.
⠀
Поэтому обязательно проконсультируйтесь с девелопером, и риелтором при покупке на предмет не принадлежащих территории ЖК социальных объектов и пространств поблизости. Особенно – дороги и прочие транспортные пути.
⠀
❗️Управление сите: будьте бдительны
⠀
Администрация сите управляет комплексом, общественными помещениями, устанавливает правила функционирования сите и проживания в нем, а также поведения резидентов и их обязательства перед соседями.
⠀
Также управляющая структура назначает размер ежемесячного айдата, и теоретически должна отчитываться о том, куда уходят выплаченные резидентами деньги; но так, увы, бывает не всегда.