Какие документы необходимо предоставить в банк для оформления кредита?
Помимо паспорта и заявления, необходимо подтвердить кредитоспособность заемщика.
Справка о доходах
Для этого каждый банк потребует справку о доходах. Для наемных работников это данные о зарплате за подписью руководителя предприятия:
*свободная форма
*2-НДФЛ
для предпринимателей – документы бухгалтерской отчетности.
Кредитная история (одно из)
- справка из Бюро кредитных историй. В России нет единого бюро, существует несколько (причем нередко информация предоставляется разная), поэтому достаточно получить справку в одном из них (в ней предоставляются сведения о кредитах, которыми вы воспользовались или о том, что вы никогда не брали кредиты)
- справка об использованных или используемых кредитах из банка, с которым вы работаете.
- выписка об использовании кредитной карты.
- Все это должно быть без просрочек и штрафов.
Имеет смысл захватить с собой документы, подтвеждающие другие доходы заемщика – алименты, доход с аренды. Если в собственности заемщика есть недвижимость, автомобили, другие ценности, то возьмите и бумаги, подтверждающие права собственности. Это будет лишним плюсом в пользу выдачи Вам кредита.
Подтверждение домашнего адреса:
*внутренний паспорт гражданина с пропиской
*любой счет за электричество/воду/коммунальные услуги и т.п. на ваше имя и на ваш адрес.
Все документы необходимо привезти в оригинале на русском языке, с печатями и подписями. Уже в Турции бумаги переводятся на турецкий язык у присяжного переводчика.
Процедура подачи и рассмотрения документов может быть произведена в любое время до получения ТАПУ:
- в вашу первую поездку в Турцию, когда вы вносите задаток и заключаете договор о намерениях (В этом случае деньги, выделенные вам банком, будут лежать на вашем счету до получения Тапу, и вы будете точно знать, какая сумма предоставляется банком, и сколько составит первоначальный взнос).
- непосредственно перед получением Тапу.
- при приобретении строящегося жилья вы оплачиваете первоначальный взнос в процессе строительства, а заявление на кредит подаете после сдачи дома, так как кредит может быть получен только на готовый, сданный объект.
Пример:
Гражданин России Иванов вступил в строящийся проект, где приобрел квартиру за 60 000 евро. На 30 000 евро он получил рассрочку до окончания строительства, то есть на 12 месяцев. Итого за год через каждые 3 три месяца было оплачено 5 платежей по 6000 евро. Через год Иванов получил Тапу, и оставшиеся 30 000 евро взял в кредит на 10 лет с ежемесячным платежом.
Как долго длится процедура рассмотрения банком заявления о выдаче кредита и каковы будут дополнительные расходы, связанные с выдачей кредита?
Если все документы готовы, то банк рассмотрит заявление в самые короткие сроки. Практически все банки готовы уложиться в рабочую неделю.
Стадии рассмотрения:
- Подача заявления и пакета документов, рассмотрение банком. Сроки: 2-3 раб.дня.
- Экспертиза. Сроки: 3-4 раб.дня.
- Подписание договора между банком и заемщиком. Сроки: от 1 дня до 1 мес.
- Оформление Тапу. Срок: 2-3 раб дня.
Договор в Тапу подписывает продавец, покупатель и адвокат банка, в результате чего Тапу покупателя попадает под обременение.
- После предъявления Тапу на имя покупателя в банк сумма кредита переводится продавцу. Срок: 1 рабочий день.
