Какую квартиру в Алании купить, чтобы гарантированно сдавать в аренду
Многие клиенты покупают квартиру в Алании, чтобы сдавать ее в аренду и получать доход. В этой статье мы описали, какой должна быть квартира, чтобы вы точно смогли найти арендаторов.
Аланийская квартира в аренду: вопросы и ответы
В каком районе Алании лучше всего сдаются квартиры?
В Махмутларе, в Оба и в центре Алании. Это самые ходовые районы для аренды.
Что лучше для сдачи в аренду: квартира с одной спальней (1+1) или с двумя (2+1)?
С целью сдавать обычно покупают квартиры 1+1. Это выгоднее в том плане, что стоит такая квартира, разумеется, меньше, чем 2+1. Но арендная плата тоже будет ниже, чем за квартиру с двумя спальнями.
Обратите внимание, у нас очень много запросов на квартиры 2+1. В Турцию часто приезжают семьи с детьми и ищут просторную квартиру.
Поэтому, если вы располагаете средствами, можно задуматься о покупке квартиры с двумя спальнями. От клиентов отбоя не будет, а плата за аренду довольно большая.
Важна ли близость к морю?
Очень важна. Все хотят снимать квартиру у моря. 500 метров от моря — это максимум, на который согласны клиенты.
Влияет ли вид из окна на стоимость аренды?
Да, влияет. И не только на стоимость аренды. Хороший вид из окна на море повышает спрос. Когда речь идет об аренде, никто не хочет жить на первом этаже или утыкаться взглядом в окно соседнего дома.
Что должно быть в комплексе?
Чтобы квартира хорошо сдавалась в аренду, в комплексе должен быть открытый бассейн, сауна и хаммам. Это минимум. Если в комплексе будет еще и крытый обогреваемый бассейн, это большое преимущество для зимней аренды.
Кто обставляет квартиру — владелец или жильцы?
В Алании квартиру почти всегда обставляет владелец.
Можно ли сдать жилье без мебели?
В Алании почти нет такой практики.
В принципе, квартиру без мебели сдать можно, но только в долгосрочную аренду. А такая аренда предполагает, что арендатор живет год, два или три и получает турецкий ВНЖ на основе договора аренды. Это автоматически означает, что владелец не сможет приезжать пожить в квартире.
Какой нижний порог арендной платы?
Сейчас (декабрь 2021) владелец получает минимум 450 евро в месяц.
Что такое гарантированная аренда?
Гарантированная аренда — это аренда на долгий срок, когда арендатор получает вид на жительство в Турции по этому адресу.
Что не забыть купить в квартиру?
Кроме базового набора мебели и посуды, есть важные мелочи. Вот примерный список:
- гладильная доска
- утюг
- чайник
- разделочные доски на кухню
- 4 комплекта полотенец
- 2 комплекта постельного белья
- желателен небольшой пылесос
Кто платит айдат (ежемесячный платеж за обслуживание комплекса)?
Айдат платит владелец квартиры. А вот арендатор оплачивает счета за воду и электричество, а также клининг.
Какую квартиру точно не надо покупать для сдачи в аренду?
Плохо сдаются квартиры далеко от моря и квартиры на первых этажах. А еще не очень охотно арендуют жилье в комплексах без обширной инфраструктуры.
Может ли быть такое, что квартира кажется идеальной покупателям, но при этом оказывается, что в аренду ее не сдать?
Да, такое часто случается. Люди покупают квартиру, которая им самим очень нравится, а потом они выясняют, что спроса нет.
Чтобы понять, получится ли сдавать в аренду конкретную квартиру, нужна консультация специалиста. Обратитесь к нам в агентство «NSM Real Estate» — мы подскажем, какое жилье выбрать.